国内高端酒店市场概况-广州增城碧桂园凤凰城酒店

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不错，很好，环境优美，很安静
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附近最好的酒店之一，服务态度好
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不错的酒店，值得推荐！
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好，很好，十分好啊！
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服务还好，硬件有待提高！

国内高端酒店市场概况

2016.04.14

　　高端酒店步入痛苦迷茫期，转型寻求新的盈利增长点成为酒店业主当下最需迫切解决的问题。

　　1.行业表现落后于国际市场：与亚太地区同等经济地位城市相比，上海、北京中高端以上酒店市场均处于落后。其中，北京各方面表现均最差。

　　上海的中高端酒店入住率仅为62.3%，低于均线值15.5%;单位房源平均收入633元，低于均线值49.5%;入境旅客与新增客房比值更低至0.5，供过于求严重，低于均线值58.3%。

　　2.供应高企：近五年来看，高端及中高端酒店行业在经历2010-2011年井喷期后，增长均开始放缓，但依然处于高位。2014年房源上市量分别达到22,689及12,669间。

　　3.需求疲软：近五年来看，高端及中高端酒店平均房价、单位房源平均收入均呈现下降趋势，其中高端酒店平均入住率59%，低于中高端酒店的64%。需求疲软的原因主要来自于三方面，供应持续高位、商务住宿需求减弱、经济型酒店崛起。

　　4.高端酒店面临更大压力：对比来看，中高端以上酒店需求更多偏向于中高端酒店，入住率及单位房源平均收入差距均较高端酒店稳步扩大。然而，从上市房源量来看，高端酒店却在近年中连续扩张，供需压力持续加大。

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广州增城碧桂园凤凰城酒店交通指南

酒店位于广州、东莞、深圳交汇处，邻近107国道，交通便捷。
- 距离广州火车站37公里，乘坐出租车约45分钟；
- 距离广州火车东站28公里，乘坐出租车约35分钟；
- 距离广州新白云国际机场40公里，乘坐出租车约45分钟。
- 距离广州琶洲展馆25公里，乘坐出租车约25分钟。
广州市区线广东国际大酒店→凤凰城交通中心：8：00 8：30 17：40 18：00 18：20 18：30 18：45（9：00—23：00每一小时一班，整点发车，途经宏发大厦，再返凤凰城）
宏发大厦→凤凰城交通中心：07：30 8：00 8：30 （9：00—23：00，每15分\班，另周一至周五增加 17：55、18：20、18：35外语学院至凤凰城）
车费：10元/人
11号站台翠湖小会所穿梭巴士到凤凰城酒店站台（第5站）下车